バスタ新宿のテナント料が激安なのにポプラが撤退したのはなぜだ？

テナントの賃料が激安ならポプラが撤退した理由がわからない。
Yahooより。
「バスタ新宿」のコンビニ賃料が激安なワケ
東洋経済オンライン 10月15日(土)6時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161015-00140506-toyo-bus_all&p=3
記事にあるとおり、
新宿駅の真上としては破格の低額・・・
なのである。
ポプラの撤退は国交省の役人との協議のペースが遅くて開業スケジュールに間に合わなかったからではないか？
担当が役所仕事に付き合いきれなくなったのだろう。